Kautionsabrechnung erstellen

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Sie (Aussteller)

Name bzw. Firma *

Straße und Hausnummer

PLZ

Ort

USt-IdNr. (falls vorhanden)

E-Mail – hierhin kommt das PDF *

Vertragsparteien

Vermieter (Name / Firma) *

vertreten durch / Hausverwaltung

Mieter (alle Vertragspartner) *

Mietobjekt (Anschrift, Lage) *

Ende des Mietverhältnisses *

Was gilt hier?

Eine feste Frist für die Abrechnung gibt es nicht. Der Vermieter darf sich eine angemessene Zeit zur Prüfung nehmen – meist werden drei bis sechs Monate als angemessen angesehen. Danach ist die Kaution abzurechnen und auszuzahlen.

Kaution

Geleistete Kaution in € *

Angefallene Zinsen in €

Was gilt hier?

Die Zinsen erhöhen die Kaution und gehören dem Mieter (§ 551 Abs. 3 BGB). Den Betrag finden Sie im Auszug des Kautionskontos.

Abzüge

Forderungen des Vermieters

Grund (z. B. Schaden, offene Miete)Betrag (€)

Was gilt hier?

Abziehen dürfen Sie nur fällige, berechtigte Forderungen aus dem Mietverhältnis – etwa offene Miete, Schäden über die normale Abnutzung hinaus (§ 538 BGB) oder unterlassene Schönheitsreparaturen bei wirksamer Klausel. Halten Sie Belege (Rechnungen, Fotos, Übergabeprotokoll) bereit.

Einbehalt für ausstehende Betriebskostenabrechnung in €

Was gilt hier?

Steht die Betriebskostenabrechnung noch aus, darf der Vermieter einen angemessenen Teil der Kaution zurückhalten, wenn eine Nachzahlung zu erwarten ist. Angemessen ist etwa die Nachzahlung des Vorjahres; der Rest ist auszuzahlen.

Auszahlung

Auszahlung auf das Konto (IBAN des Mieters)

Auszahlung am

Bemerkung

Noch nichts bezahlt – Sie können alles in Ruhe prüfen.